Sekarang istilah sunrise area sedang menjadi bahan perbincangan investor dan end user yang membeli properti untuk ditempati. Area matahari terbit ini menjanjikan masa depan cerah, sehingga dibidik banyak orang.
Potensi kenaikan harga properti di sunrise area sangat tinggi, dan tidak butuh waktu lama agar harga jualnya naik berkali-kali lipat. Tertarik untuk mendapatkan keuntungan seperti ini? Berikut beberapa hal yang perlu diketahui.
Pengertian Sunrise Area
Sebagaimana namanya, sunrise area merujuk pada wilayah tertentu yang memiliki prospek bagus untuk investasi properti. Seperti yang sudah disinggung sebelumnya, sunrise area mampu menghasilkan keuntungan dengan cepat.
Biasanya tingkat pertumbuhan harga properti di sunrise area lebih stabil. Pembeli bisa mendapatkan keuntungan hanya dalam jangka waktu lima tahun! Tentu saja hal ini terdengar menggiurkan, bukan?
Sunrise area memiliki beberapa ciri utama yang membuatnya berbeda dari kota besar atau wilayah lainnya. Berikut ciri-cirinya, dan contoh sunrise area di Indonesia yang paling menjanjikan untuk investasi properti.
Ciri-ciri Sunrise Area
Terletak di Kawasan Suburban
Sunrise area bukanlah kota besar, melainkan kawasan suburban alias kota satelit yang menyangganya. Contohnya, kota satelit bagi DKI Jakarta ialah Kota Depok, Kota Tangerang Selatan dan lainnya.
Jika lahan di kota besar sudah menyempit, maka tren pembangunan akan bergeser ke kawasan suburban karena lahan di sana masih luas. Sehingga, kota satelit tersebut mengalami kemajuan pesat, dan melahirkan sunrise area.
Sunrise area tidak hanya diramaikan oleh pembangunan properti residensial. Selain itu, area matahari terbit menjadi pusat gaya hidup dan bisnis, bahkan menjadi penopang ekonomi baru bagi suatu negara.
Kawasan Lebih Stabil
Sunrise area memang identik dengan kawasan suburban yang menyangga pusat kota. Namun, ada juga kawasan tua yang masuk kategori area matahari terbit lantaran lebih stabil dalam beberapa aspek.
Jadi baik itu kawasan suburban ataupun tua, jika masuk kategori sunrise area, maka memiliki infrastruktur yang baik dan layak. Selain itu, menyediakan fasilitas sosial yang lengkap untuk penduduknya.
Dari segi perekonomian juga lebih stabil, mandiri, dan berpotensi terus berkembang. Biasanya, banyak ditemukan properti residensial yang dialihfungsikan menjadi properti komersial di sunrise area.
Pembangunan Infrastruktur Masif
Ciri sunrise area satu ini merupakan ciri termudah untuk diidentifikasi. Pembangunan infrastrukturnya bisa berupa pembangunan jalan tol dalam kota, antar kota, tol bandara, stasiun kereta api dan lain-lain.
Seperti diketahui infrastruktur baik bisa menguatkan ekonomi di suatu wilayah. Ditambah banyak pula manfaat lainnya yang bisa dirasakan secara langsung, misalnya kemudahan akses menuju sekolah, rumah sakit dan sebagainya.
Existing infrastruktur juga akan menambah value suatu properti. Contohnya, harga properti Bekasi tinggi lantaran di kota satelit DKI Jakarta ini banyak pembangunan infrastruktur strategis berskala nasional.
Harga Properti Naik Stabil
Masyarakat dengan bujet terbatas harus mencari alternatif rumah atau apartemen di wilayah penyangga. Pasalnya, harga properti di kota besar seperti DKI Jakarta mulai tidak masuk akal terutama bagi kalangan menengah bawah.
Sementara itu, sunrise area menawarkan harga properti yang lebih ramah kantong. Contohnya properti Bekasi, di sini Anda bisa menemukan rumah tapak dengan kisaran harga mulai dari Rp160.000.000 saja. Selain itu, harga apartemen di Bekasi juga tidak kalah ekonomis!
Adanya peralihan dari kota besar ke sunrise area tersebut menyebabkan permintaan akan tanah dan hunian tinggi. Akibatnya, harga jual properti naik dan stabil seperti halnya properti Bekasi. Berikut beberapa rekomendasinya untuk Anda.
5 Rekomendasi Properti Bekasi
Uptown Estates
Uptown Estates memasarkan rumah Cikarang hasil rancangan desainer kelas dunia, yaitu Alex Bayu dan Karl Princic. Salah satu properti Bekasi ini menyuguhkan hunian berdesain modern yang tetap selaras dengan lingkungan.
Lokasi Uptown Estates yaitu di jantung kota Lippo Cikarang sehingga dikelilingi oleh berbagai fasilitas eksklusif berstandar internasional. Sebut saja Sekolah Dian Harapan, OMNI Hospital dan Siloam Hospital.
Sebagai properti di sunrise area, Uptown Estates bakal didukung oleh future development stasiun Light Rapid Transit (LRT), Kereta Rel Listrik (KRL) dan Kereta Cepat Indonesia Cina (KCIC) Bandung━Jakarta, dan masih banyak lagi.
Green Avenue
Rekomendasi properti Bekasi berikutnya adalah apartemen Green Avenue LRT City yang berada di Jalan HM Joyo Martono, Exit Tol Bekasi Timur KM 16, Kecamatan Bekasi Timur.
Apartemen ini merupakan mixed used building yang dirancang dengan pendekatan transit oriented development alias TOD. Sehingga, penghuni bisa mengoptimalkan penggunaan moda transportasi umum.
Sebagai hunian berkonsep TOD, Green Avenue hanya 0 kilometer dari Exit Tol Bekasi Timur, 0 kilometer dari Stasiun LRT Jatimulya dan 0 kilometer dari feeder bus Transjakarta dan Trans Patriot Bekasi.
Samira Regency Bekasi
Developer memasarkan Samira Regency Bekasi dengan tagline The Modern Affordable Living. Bagaimana tidak, harga rumah di Bekasi ini mulai dari Rp622.000.000 sampai dengan Rp1.299.505.000 (bisa berubah).
Dengan harga jual yang sangat reasonable ini, Anda bisa mendapatkan properti Bekasi berjenis tapak dengan lokasi strategis, fasilitas internal lengkap, material bangunan berkualitas dan spesifikasi tinggi di kelasnya.
Ada pun fasilitas internal yang bisa Anda nikmati, di antaranya one gate entrance, 24-hour security, CCTV di titik-titik vital, semi underground installation, paving block, taman bermain anak, jogging track dan lain sebagainya.
Gateway Park
Gateway Park merupakan bagian dari LRT Jatibening. Properti Bekasi ini dibangun dengan konsep Urban Resort Living dilengkapi fasilitas komersial dan langsung terhubung ke Stasiun LRT Jatibening Baru.
Seperti Green Avenue apartemen Gateway Park juga menerapkan pendekatan TOD. Ada pun lima konsep TOD yang diterapkan pada apartemen di Bekasi ini yaitu sebagai berikut.
- Walkable di mana semua fasilitas bisa diakses dengan berjalan kaki;
- connect yang artinya terhubung secara langsung dengan Stasiun LRT Jatibening Baru;
- shift and transit (tersedia shuttle bus);
- mixed use yang memadukan properti residensial dan area komersial; dan
- densify yang artinya mengoptimalkan lahan yang berada di kawasan suburban maupun kawasan urban.
Premier Estate 3
Rekomendasi berikutnya adalah Premier Estate 3. Properti Bekasi ini berada di koridor timur DKI Jakarta. Tepatnya di Jalan Raya Kranggan Nomor 50, Kelurahan Jatiraden, Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi.
Perumahan ini hanya beberapa menit dari akses tol, di antaranya Tol Jagorawi Exit Cibubur (4,5 km), JORR Exit Jatiwarna (5,4 km) dan terakhir Tol Cimanggis━Cibitung Exit Cibubur hanya 2,6 km saja.
Selain itu, Premier Estate 3 menawarkan nilai lebih dari segi fasilitas. Penghuni bisa mendapatkan perlindungan one gate system, keamanan dan CCTV 24 jam. Selain itu, terdapat main boulevard lebar, club house, kolam renang dan children playground.
●●
Itulah lima properti Bekasi yang kami rekomendasikan untuk Anda. Sebagai properti di sunrise area tentunya Uptown Estates, Green Avenue, Samira Regency Bekasi, Gateway Park dan Premier Estate 3 menjanjikan masa depan cerah!
