Investasi rumah Cikarang lebih menarik, karena beberapa alasan. Melalui artikel ini, kami akan mengupasnya untuk Anda.
●●
Cikarang merupakan ibu kota dari Kabupaten Bekasi. Wilayah ini meliputi lima kecamatan (Cikarang Pusat, Cikarang Barat, Cikarang Timur, Cikarang Utara dan Cikarang Selatan).
Kalau dibandingkan dengan wilayah lain di Jawa Barat, Cikarang sedikit lebih menonjol terutama dari sisi ekonomi. Wilayah ini juga menawarkan prospek cerah bagi investor properti!
Maka tak mengherankan banyak developer mengembangkan apartemen dan rumah Cikarang. Sebagian membangunnya dalam kota mandiri yang berskala besar.
Sebut saja PT Lippo Cikarang Tbk yang mengembangkan township Lippo Cikarang, atau PT Jababeka yang melahirkan Kota Jababeka dengan luas 5.600 hektare.
Lantas, seberapa besar potensi Cikarang sehingga menarik perhatian developer ternama Indonesia, investor hingga end user? Berikut jawabannya.
Potensi Cikarang
Saat ini Cikarang berkembang sebagai kawasan industri terbesar se-Asia Tenggara. Kawasan industri tersebar mulai dari Cikarang Barat di daerah Cibitung sampai Cikarang Selatan.
Sederet kawasan industri besar di sini antara lain MM2100 Cikarang Barat, Jababeka Industrial Estate, Bekasi International Industrial Estate (BIIE) atau Hyundai Industrial Park, East Jakarta Industrial Park (EJIP) dan Delta Silicon Industrial Park.
Kawasan industri tersebut turut menopang perekonomian nasional. Selain itu, memberikan pengaruh positif terhadap berbagai aspek kehidupan.
Contoh paling terasa ialah kawasan industri itu membuka pembangunan infrastruktur jalan dan sarana transportasi. Sehingga, Cikarang mempunyai akses yang baik.
Cikarang pun menjadi emerging district dengan harga properti Bekasi yang masih terjangkau. Pasalnya, pengembangan didukung oleh ketersediaan lahan yang masih luas.
Pesatnya pertumbuhan kawasan industri dan perumahan juga membuat wilayah ini menjadi sunrise property yang baik untuk dihuni. Apa saja keuntungan tinggal di Cikarang?
Keuntungan Tinggal di Cikarang
Tidak Jauh dari Pusat Kota
Cikarang berada di Kabupaten Bekasi yang notabene kawasan suburban DKI Jakarta. Oleh karena itu, wilayah ini tidak jauh dari pusat kota.
DKI Jakarta bisa ditempuh dengan mudah via Tol Jakarta━Cikampek. Jalan bebas hambatan ini merupakan urat nadi Tol Trans Jawa.
Saat ini tol tersebut mempunyai 10 interchange (simpang susun), 27 perlintasan kendaraan, 16 jembatan penyeberangan dan 18 gerbang tol.
Perjalanan dari Cikarang menuju ibu kota via Tol Jakarta━Cikampek memakan waktu ± 50 menit saja. Tambah cepat kalau menggunakan moda transportasi kereta api.
Infrastruktur Memadai
Cikarang telah menjadi pusat industri nasional. Pemerintah dan swasta berlomba-lomba mengembangkan kawasan industri terbesar se-Asia Tenggara ini.
Sejumlah infrastruktur jalan tol sudah beroperasi seperti Tol Jakarta━Cikampek II Elevated. Jalan sepanjang 64 kilometer ini masuk kategori proyek strategis nasional.
Selain itu, ada proyek infrastruktur Kereta Cepat Indonesia Cina (KCIC). Infrastruktur ini menghubungkan Bandara Halim Perdanakusuma, Jakarta dan Tegalluar, Bandung.
KCIC Jakarta━Bandung menawarkan akses tercepat. Nantinya, akan menjadi andalan ribuan pekerja yang setiap hari mencari nafkah di Cikarang.
Banyak Lapangan Kerja
Hadirnya kawasan industri MM2100 Cikarang Barat, Jababeka Industrial Estate, Bekasi International Industrial Estate (BIIE) dan lain-lain membawa angin segar bagi pencari kerja.
Dalam kawasan industri tersebut banyak perusahaan dalam dan luar negeri yang berkembang. Seperti perusahaan dari Singapura, Inggris, Jerman, Korea dan lain sebagainya.
Otomatis banyak lapangan kerja yang tersedia di Cikarang. Selain itu, pasti banyak pula pekerja yang membutuhkan tempat tinggal.
Oleh karena itu, apartemen atau rumah Cikarang sangat berpotensi untuk disewakan kembali. Anda bisa membelinya untuk dihuni atau disulap menjadi sumber penghasilan pasif.
Harga Properti Terjangkau dan Stabil
Apabila tertarik untuk tinggal di Cikarang, Anda bisa membeli rumah atau apartemen di Bekasi dengan harga masuk akal. Selain itu, harga jual kembalinya pun akan tetap stabil.
Bagi para pekerja, Cikarang masih menjadi tempat tinggal favorit untuk saat ini. Tren properti di sekitar sini belum bergeser ke wilayah mana pun.
Orang-orang memilih Cikarang sebagai area domisilinya tidak lepas dari alasan pembangunan infrastruktur, banyaknya lapangan pekerjaan dan harga properti yang ekonomis.
Dengan bujet Rp500.000.000 sampai Rp700.000.000 saja, Anda bisa mendapatkan hunian premium. Berikut beberapa rekomendasi rumah Cikarang untuk Anda.
Rekomendasi Rumah Cikarang
Uptown Estates
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, PT Lippo Cikarang Tbk mengembangkan kota mandiri berskala besar bernama Lippo Cikarang. Nah di sinilah kompleks Uptown Estates hadir.
Uptown Estates berada di jantung kota Lippo Cikarang. Tepatnya beralamat di Desa Cibatu, Kecamatan Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi.
Hunian terletak di area paling strategis, karena hanya 14 menit ke Gerbang Tol Cikarang, 8 menit ke stasiun Light Rapid Transit (LRT), stasiun Kereta Rel Listrik (KRL) dan future development Mass Rapid Transit (MRT).
Uptown Estates didukung oleh fasilitas publik yang sangat lengkap, karena berada di township besar. Bayangkan saja, Sekolah Dian Harapan dan Pelita Harapan cuma beberapa menit.
Mall Lippo Cikarang dan Citywalk Mall juga cuma 5 menit dari rumah. Begitu juga dengan tempat rekreasi keluarga Waterboom Lippo Cikarang.
Ada pun kisaran harga rumah di Bekasi ini mulai dari Rp664.000.000 sampai dengan Rp1.254.000.000. Namun, harga ini bisa berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.
New Wimbledon
Rekomendasi rumah Cikarang berikutnya adalah New Wimbledon yang berlokasi di Kota Jababeka. Cluster anyar ini hadir di Mega Cluster Sport City dengan luas 34 hektare.
New Wimbledon mengusung konsep Healthy Lifestyle dan mempunyai sarana olahraga super lengkap (sport hub 1 hektare). Selain itu, dekat dengan berbagai fasilitas publik.
Dari rumah hanya perlu 3 menit ke Jababeka Golf & Country Club, 5 menit stasiun KRL Commuter Line Lemah Abang dan future transit oriented development (TOD) Jababeka.
Cluster New Wimbledon juga tidak jauh dari jalur Pantai Utara. Selain itu, dekat pula dengan akses Tol Cikampek KM 29, 31 dan 34 (20 menit).
Kisaran harga rumah di New Wimbledon @ Jababeka Residence mulai dari Rp643.888.000 sampai dengan Rp936.888.000 (harga masih bisa berubah).
Saat ini tersedia tipe 52/40 dan 75/60, masing-masing mempunyai tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Spesifikasi terjamin karena rumah persembahan developer ternama.
●●
Itulah dua rekomendasi rumah di Kawasan Industri Cikarang yang bisa Anda pertimbangkan. Baik Uptown Estates maupun New Wimbledon hadir dengan keunggulan masing-masing.
Anda tinggal memilih mana yang paling sesuai kebutuhan. Selamat berburu properti!
